Как стать риелтором?

В последнее время профессия риелтор становиться все более популярной и востребованной. Агентства недвижимости готовы принять на работу и студентов и тех, кто  не имеет какого-либо специального образования. Риелторов можно отнести к высокооплачиваемым работникам, но есть и обратная сторона медали – эта профессия не для всех. Итак, как же стать риелтором?

Для начала необходимо понимать, чем вообще занимается риелтор. Это посредник в делах, которые касаются недвижимости – купля, продажа, аренда, перевод жилого в помещения в нежилое и т.д. Большинство агентств по работе с недвижимостью разделяют риелторов на несколько категорий – специалисты, которые занимаются жилым фондом, находящимся в частной собственности и специалисты, которые работают с коммерческой недвижимостью.

Стоит отметить, что универсальных риелторов вообще не существует, каждый работает в своей нише, и даже имея большой опыт и достижения, например, в работе с частной собственностью, быстро перестроиться на работу в коммерческой сфере не получиться. Справедливости ради, нужно заметить, что работая с коммерческой недвижимостью, риелтор имеет возможность получать более солидные гонорары. Однако, работа в среде бизнесменов и предпринимателей требует более глубоких познаний технической стороны дела, кроме этого, такой риелтор должен обладать рядом определенных личностных качеств. Об этом и поговорим подробнее.

Кто же может стать риелтором? В этой области нет специально подготовленных работников, поскольку в России не существует ВУЗов по подготовке риелторов. Зачастую, работать в агентства недвижимости приходят люди разного возраста и из разных профессиональных областей. Наверное, единственным качеством, которое и объединяет этих людей, является коммуникабельность и мобильность, без данных качеств в этой профессии делать нечего. Немаловажными качествами для претендентов на эту работу станут и высокая стрессоустойчивость, приятная внешность, способность правильно распоряжаться собственным временем и готовность к постоянной борьбе. Огромным плюсом будет и любая строительная специальность.

Существует мнение, что риелторы зарабатывают много и достаточно легко, хотя эта информация не совсем верна. Никаких минималок и окладов у риелторов нет. Заработная плата зависит от количества проведенных сделок и установленного размера комиссионных. Причем комиссионные рассчитываются не от общей суммы сделки, а от комиссии, которую получит агентство недвижимости. В общем, чем раньше риелтор начнет совершать сделки, тем раньше он получит свою первую зарплату. Крупные агентства разрабатывают свою систему бонусов, но в любом случае, надеяться на них не стоит. Иногда риелторы имеют возможность «взять» разовую работу за определенную фиксированную сумму.

Начиная поиски агентства недвижимости для последующего трудоустройства, не стоит выбирать первое попавшееся. Останавливайте свой выбор на фирме, которая уже успела себя зарекомендовать с хорошей стороны. Не стоит работать на контору, которая не проработала и года. Так же поинтересуйтесь есть ли возможность карьерного роста, как и где проходит начальное обучение, оформляются ли работники официально. Поверьте, устроившись в хорошо проверенную контору, вы быстрее и больше заработаете.

Чем же конкретно занимается риелтор? В большинстве случаев, риелторы имеют свободный рабочий график, хотя эта свобода относительна. Чем больше времени проведено на работе, тем выше комиссионные. Первое время риелторы-новички, можно сказать «живут» на работе, находясь в поиске клиентов. Они ищут недвижимость, которую необходимо продать, ведут переговоры с владельцами, заключают с ними договора, ищут людей, которые готовы купить эту недвижимость. После этого, риелтору необходимо устроить встречу продавца и покупателя, помочь им договориться, обязательно присутствовать при подаче документов на оформление, если оно необходимо. Зачастую финальные этапы сделки проходят в помещении агентства, после окончательного завершения которой, документы сдаются в архив, а риелтор получает свой гонорар.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Полезные советы и рекоммендации
Добавить комментарий